Zweitwohnungen: „Das Ziel dieses Gesetzes ist nicht, den Markt zu stoppen, sondern zu regulieren“, argumentiert der Ko-Berichterstatter des Gesetzes

Die Abgeordnete Annaïg Le Meur (Ensemble) erläutert auf France Inter die Maßnahmen des Gesetzes zur Regelung des Marktes für möblierte Touristenunterkünfte wie AirBnb.

„Das Ziel besteht nicht darin, den Zweitwohnungsmarkt zu stoppen, sondern ihn zu regulieren und zu verlangsamen“ , argumentierte Annaïg Le Meur, Abgeordnete für Ensemble im Finistère und Mitberichterstatterin des Gesetzes, am Donnerstag, den 28. August, gegenüber France Inter. Dieses parteiübergreifende Gesetz vom November 2024 reguliert den Markt für möblierte Touristenunterkünfte wie AirBnb (weniger günstige Besteuerung, obligatorische DPE), stärkt aber auch, so betont die Mitberichterstatterin des Textes, die Befugnisse der Bürgermeister.

„Es handelt sich um ein Dezentralisierungsgesetz. Die Bürgermeister erhalten die Befugnis, auf verschiedenen Ebenen zu handeln “, sowohl bei der kurzfristigen Vermietung als auch bei der Flächennutzungsplanung im Rahmen des lokalen Stadtplanungsprogramms. Sobald eine geschätzte Spannung auf dem Markt „bei 20 % der Zweitwohnungen“ besteht, erklärt Annaïg Le Meur. Das Gesetz betrifft nur „zukünftige Immobilien“.

„Sie werden die Viertel auswählen können“ und versuchen, besser auf die Wohnungskrise in vielen Gebieten der Bretagne im Südwesten, an der Küste, aber auch in den Bergen zu reagieren. Dieses Gesetz ermögliche eine bessere „Kontrolle der Marktpreise, damit sie nicht exponentiell steigen“, fügt der Abgeordnete hinzu. Chamonix, Bourg-Saint-Maurice, Annecy, aber auch Biarritz, Anglet, Bayonne und Bidart regeln nun den Bau von Zweitwohnungen.

„Es geht darum, ein Gleichgewicht zu finden. Ich glaube, die meisten Bürgermeister sind nicht gegen Zweitwohnungen. Wenn es jedoch nur Zweitwohnungen gibt, gehen öffentliche Dienstleistungen und Schulen verloren. Außerdem haben Sie Schwierigkeiten, Ihre Arbeiter und Angestellten unterzubringen, was zu territorialen Problemen führt“, erklärt der Ko-Berichterstatter des Gesetzes, ohne dabei Studenten oder Arbeiter zu vergessen , „die immer weiter weg von den Stadtzentren wohnen müssen“ . Dieses Gesetz ermöglicht es, die Stadtzentren zu „revitalisieren“ , „um die Wirtschaft und ganz einfach das Leben aufrechtzuerhalten“.

In Frankreich (ohne Mayotte) gibt es 3,7 Millionen Zweitwohnungen und gelegentlich genutzte Wohnungen, das entspricht fast 10 % des regulären Wohnungsbestands, wie aus den neuesten INSEE-Zahlen aus dem Jahr 2023 hervorgeht.